编者按
江干楼宇鳞次栉比，已竣工就有131个，总面积超过1000万方，未来三年，全区楼宇总体量将超过1600万方；日月同辉、“站立的西湖”、保龄球……江干楼宇美不胜收，杭州国际会议中心、凯德置地、来福士广场、万象城，一个个地标性建筑是时尚达人和外地游客的“打卡圣地”；这些楼宇充满活力，2019年上半年，实现经常性税收千万元楼宇（项目）57个，其中，经常性税收超亿元的楼宇（项目）5个，江干已连续两年入选“中国楼宇经济十大活力城区”。
70年来，江干从曾经的“菜篮子基地”，到现在的杭州CBD，与祖国同奋斗、共成长。特别是近年来，随着杭州“拥江发展”战略的深入实施，我区加快发展数字经济，为楼宇经济发展注入新动能。
2017、2018年，江干连续两年成功入选“中国楼宇经济十大活力城市”，系全省唯一。
聚沙成塔，聚水成涓。浙江物产国际广场、华联UDC大厦、泛海国际中心，江干已涌现出越来越多的产业楼宇。迅速发展的背后，依托的是中介服务企业蓬勃发展及其提供的各类中介服务。
2019年上半年，江干已投入使用楼宇（项目）实现经常性税收千万元楼宇（项目）57个，其中，经常性税收超亿元的楼宇（项目）5个。而浙江物产国际广场和华联UDC大厦，就是这5个中的两个。
浙江物产国际广场：连续9年税收超亿元
浙江物产国际广场是江干首幢经常性税收亿元楼宇，也是唯一一幢连续9年经常性税收超亿元的楼宇。2018年创总税（经常性税收）2.36亿元，2019年上半年创总税（经常性税收）1.93元。
“我是2007年来的江干，然后在浙江物产国际广场上班，当时这边就这一栋高楼，其他的还都是一些农民房。现在高楼林立，周边的楼宇也是一座高于一座。”浙江物产物业管理有限公司总经理李俐感慨到。
从曾经的“仅有这一栋”高楼，到如今的唯一一幢连续9年经常性税收超亿元楼宇，十年间，浙江物产国际广场实现了蝶变。目前已形成五大服务体系，包括整合楼宇区域资源、建立楼宇信息网络、开展楼宇社团活动、打造楼宇服务联盟、丰富沟通渠道等。
华联UDC时代大厦：总部楼宇发挥集聚效应
华联UDC时代大厦之所以能成为钱江新城的标志性建筑，自有其过人之处。它由两幢32层全玻璃幕墙双塔式H型建筑组成。建筑规划、室内设计、景观设计皆由世界五大建筑设计事务所之一——德国GMP建筑师事务所全权担纲，塑造出“一个独特的、不容混淆的建筑”。
2012年，华联UDC时代大厦刚落成，世界四大事务所之一的安永会计事务所，把浙江总部定在了这里。7年来，浙江荣盛控股投资公司、中韩人寿中国区总部、微软中国浙江区总部、融信地产浙江区总部、宝马中国浙皖总部……随着一大批企业入驻，华联UDC时代大厦已成为钱江新城标杆楼宇。
世界500强企业7家，全国性总部9家——目前，华联UDC时代大厦已经成为高端中介服务业的聚集区，是名副其实的“总部楼宇”。2018年，楼宇创总税2.4亿元，其中经常性税收1.85亿元；2019年上半年，楼宇创总税3.36亿元，其中经常性税收1.55亿元。
政企合力：创新驱动产业优化升级
江干楼宇经济的快速发展，得益于区委区政府抢抓大湾区建设和拥江发展战略的良好机遇，更得益于区委区政府出台的一系列有效措施。2017年，《关于加快构建国内一流现代化中心区现代产业体系的若干政策意见》出台，明确了对中介服务行业的扶持力度：新引进的中介服务业企业，年度纳税额达到或超过100万元的，第一年按其对区财政贡献的100%、第二年按70%、第三年按 50%给予补助。
“我们刚入驻的头三年，是享受了税收扶持政策的，当时不管是政府还是物业自身，都对我们给予了很大帮助。”安永会计事务所浙江总部合伙人表示。如今，安永公司从曾经的几十人发展到300多人，业务量扩大的同时，业务范围也在不断升级。“我们服务的企业，6月份有两家在香港上市，7月份有一家在科技股上市。”安永会计事务所浙江总部合伙人说道。
随着楼宇经济的发展，产业优化升级也在不断推进。据悉，浙江物产国际的入驻企业，已经从原来的130多家，优胜略汰到目前的70多家，业务范围也从早前的以钢材销售企业为主，转变为以高端中介服务业为主的知识密集型产业。
“接下来，江干将不断丰富中介服务业发展的类型，发展具有区域和行业特点的中介服务业特色楼宇，形成规模和集聚效应，增强中介服务业发展后劲。”区投资促进局工作人员表示，未来三年，江干区楼宇总体量将超过1600万方，楼宇资源将成为江干优化产业结构、提升城市形象的主战场。
文章来源:江干发布
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