现代社会合同和我们的工作生活密切相关典型案例
A建筑公司起诉要求B房产公司支付拖欠的工程款10508200元（工程款总额按A建筑公司向B房产公司提交的《工程结算书》为据），并要求B房产公司按拖欠工程款额日千分之三标准支付违约金。B公司认为《工程结算书》系A公司单方制作，要求法院委托鉴定机构对工程造价进行鉴定，不同意支付违约金。
法院经审理后认为工程款造价应按A建筑公司提交的《工程结算书》作为结算依据，对B房产公司要求对工程造价进行司法鉴定的申请不准许。判决B房产公司支付给A建筑公司工程款人民币10508200元，并按拖欠工程款金额日千分之三标准支付违约金。律师解析
本案中，遇到B房产公司拖欠工程款的违约行为，A建筑公司通过起诉维护自己合法权益，要求B房产公司按其提交的《工程结算书》作为工程造价结算依据，并据此支付拖欠的工程款，按双方约定的日千分之三标准计算违约金。A建筑公司的请求是否成立？
根据双方签订《建筑工程节能保温指定分包合同》7.2条约定:“保温工程完工后，乙方上交乙方应交的完整的工程结算资料，并经甲方在60天内审核确认并付清所有工程款。如甲方未在规定的时间审核确认签字，则乙方送审的竣工结算文件生效。”该条约定合法有效，双方应当遵守履行。
B房产公司在签收了《工程结算书》后，既未在60天内审核确认，也没有提出任何意见。法院根据双方的约定和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条的规定，支持了A建筑公司的要求。
至于违约金，因双方签订的合同约定:如甲方逾期支付工程款，应按延误一天向乙方支付应付金额千分之三的逾期付款违约金。B房产公司在庭审中系以不同意支付进行免责抗辩，法院就此在庭审中进行释明，询问B房产公司其是否主张调整违约金，B房产公司表示不要求调整。故法院根据双方约定的标准支持了A建筑公司的违约金主张律师支招
当今社会，合同已经和人们的日常生活及工作息息相关，每天都不断地订立和履行着合同，也不断面临着合同违约的情况。虽然合同违约不是生活的常态，但我们应该懂得在发生合同违约时应该如何处理，从而最大限度地维护自己的合法权益。律师认为，企业遇到合同违约，应当从以下几个方面来维护自己的合法权益:
1.要采取合理措施，减少合同违约的损失。我国《合同法》第119条第1款规定:“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。”所以当企业遭遇另一方违约行为时应当及按时采取合理的措施以防止损失的扩大，尽量减少遭受的损失。
2.要尽可能保留合同履行过程的相关手续，对方违约的证据，以及因对方违约让企业遭受损失的证据。因为一方违约后，有些依据事后可能难以取得或不能取得，这样，无论是事后与对方协商解决或者通过诉讼和仲裁途径解决，都需要提交证据证明对方违约等事实。
手里握有充分的证据，是促成与对方谈判的重要筹码。一旦遭遇不诚信的商家，对自己违约行为不认可，充足的证据也是胜诉的关键。
3.及时与对方沟通，友好协商。企业在了解合同违约基本情况后，应当通过适当的方式和对方沟通，表达自己解决问题的态度，要求对方及时回应并说明态度和合同履约计划。因为往往违约方与企业会存在长期的合作关系，通过协商方式解决问题不会失掉双方的和气和以后的合作机会。但当企业在和对方沟通接触时，也最好通过书面方式或者其他在事后有据可查的方式进行。
4.通过法律途径保护自己的合法权益。通过法律途径解决纠纷通常有诉讼和仲裁两温工种途径，通过仲裁解决则要求合同各方在合同中约定仲裁条款或在事后达成仲裁协议。无论是通过仲裁还是诉讼，对于违约一方可能转移财产，造成合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
申请人采取保全措施30天内向法院提起诉讼。由于诉讼和仲裁都具有很强的专业性，企业一定要高度重视，安排专业的人员参与，比如企业的法务人员或外聘专业律师，否则，很可能会因一些失误或不专业的行为，导致最终的败诉结果。
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